Maison de bourg meublée

EMERE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ une jolie maison de Bourg de 140 M² à Roz sur Couesnon. La maison est située à environ 5 minutes de Saint-Marcan, 12 minutes de Dol de Bretagne, à 18 minutes du Mont Saint Michel et à 40 minutes de Saint Malo. Rez de chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 11.7 m², un salon / séjour de 28.6 m² avec cheminée et accès à l'étage, un premier WC séparé, une salle de bain, une première chambre de 9m² puis une suite parentale de 16m² disposant d'une salle d'eau de 6.60 m². A l'étage : Un petit palier, une chambre de 14 m², un couloir, une salle d'eau avec WC, un bureau de 7.5 m², un espace de rangement, et enfin une dernière chambre de 11 m². Cette maison avec sous sol d'environ 85 m² dispose d'un garage avec porte manuelle, d'une arrière cuisine ainsi qu'un WC. Chaudière Fioul. Nombreux bâtiments annexes : Une petite véranda, un Abri bois de 25 m², une terrasse ouverte de 16.6 m². Jardin exposé au sud. Terrain d'une superficie de 1061 m². Tout à l'égout raccordé. Maison vendue entièrement meublé. Pour toute informations, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. 0659412233 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#159-EMEREIMMOBILIER