magnifique maison de charme

Une maison individuelle de charme, d’une surface habitable d’environ 137 m², sur un terrain d’environ 500 m², vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, 06 49 98 32 06, EMERE Immobilier. Idéalement située dans le centre ville de Pontorson, avec tous commerces, écoles, gare sncf, à 40 mn de Cancale, Saint-Malo, Dinan, 15 mn de l’A84. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une chambre de 16 m², un séjour/salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, de 14 m², wc. A l’étage : un palier pour accéder à trois belles chambres de 13, 16 et 22 m², une salle d’eau de 12 m², wc. Une des chambres est communicative avec la salle d’eau. Deux chambres nous offrent une vue sur le Mont St Michel. Un grenier. Un sous-sol complet dont une partie (60 m² environ) est carrelée, avec une partie cave (d’environ 10 m²). Un garage indépendant et un jardin. Cette maison, au fort potentiel, saura vous séduire ! Vous arrivez, vous posez vos valises ! Alors n’hésitez pas à me contacter ! coup de cœur assuré pour cette demeure d’exception ! Brigitte Guesdon – 06 49 98 32 06 Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. 0649983206 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#258-EMEREIMMOBILIER