Maison de bourg entièrement rénovée, 3 chambres de101 m2, terrasse, jardin, garage

Au coeur du village de Saint-Jean-le-Thomas, maison de bourg traditionnelle en pierre ,entièrement rénovée en 2024, avec jardin, terrasse, petite dépendance et garage, à proximité immédiate des commerces et à 600 m de la plage. IDEAL LOCATION SAISONNIERE ! Cette maison de 4 pièces, 3 chambres de 101 m2 env. se compose de la façon suivante : . Au rez-de-chaussée : entrée, salon/pièce à vivre exposé au sud et ouverte sur terrasse au nord, dégagement, cuisine indépendante aménagée ouverte sur terrasse et jardin. . Au 1er étage : palier, 2 chambres avec chacune une salle d'eau (douche, vasque et wc). . Au 2e étage : palier, chambre avec salle d'eau (douche, vasque et wc). En extérieur : terrasse sur l'arrière, beau jardin aménagé en espalier avec trois palmiers, dépendance à usage de buanderie et remise, garage pour un véhicule. L'ensemble de cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels entre fin 2023 et début 2024. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, sols neufs, peinture murs et plafonds neuve, salles d'eau et wc neufs, électricité refaite, assainissement collectif. Idéal pour résidence secondaire ou investissement location saisonnière = fort potentiel ! La maison se trouve à proximité immédiate des commerces. L'École Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve trois restaurants et une boulangerie à proximité. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 327 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (19 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 345 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 02.33.48.14.14.