Maison de Bourg avec Jardin

Située dans un quartier calme de Menet, petite citée de caractère du Cantal à 10 minutes de Riom-ès-Montagnes et de tous ses commerces. Cette maison mitoyenne d'environ 98 m2 sur un terrain de 539 m2 est composée en rez de chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine , une salle de vie, un WC, une cave et un garage. A l'étage un palier dessert une salle d'eau, 4 chambres, un bureau , une lingerie et au dernier étage vous trouverez un grenier . Des travaux sont à prévoir, pas de système de chauffage, huisseries bois simple vitrage. La couverture et la charpente sont en bon état Le bien est depuis peu, raccordé au tout à l'égout. Un petit prix pour un beau potentiel dans un lieu prisé de par sa proximité au Lac. Situated in a quiet area of Menet, a small town of character in the Cantal, 10 minutes from Riom-ès-Montagnes and all its shops. This semi-detached house of around 98 m2 on 539 m2 of land comprises, on the ground floor, an entrance hall leading to a kitchen, a living room, a WC, a cellar and a garage. Upstairs, a landing leads to a shower room, 4 bedrooms, a study, a storage room and on the top floor, an attic. There is some work to be carried out, as there is no heating system, and the wooden frames are single-glazed. The roof and framework are in good condition. The property has recently been connected to mains drainage. A small price for great potential in a popular location close to the lake. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3297/C7H2O/honoraires_01_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite. Ref#353T-ASHLEY