Maison de bourg avec garage

Située dans le bourg du Monteil ,petit village du Cantal de 280 habitants, à égale distance de Riom-ès-Montagnes et de Mauriac. Cette maison d'environ 42 m2 habitables est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ,d'une chambre et d'un grenier .Elle dispose d'un garage et d'une grande terrasse . Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, ce qui laisse la liberté pour le réagencement. Assainissement collectif présent sur la commune. Visite virtuelle disponible sur notre site. Situated in the market town of Le Monteil, a small Cantal village with 280 inhabitants, equidistant from Riom-ès-Montagnes and Mauriac. This house offers around 42 m2 of living space and comprises a living room, kitchen, shower room, bedroom and attic, garage and large terrace. Some renovation work is required, which leaves plenty of scope for rearranging the house. Public sewerage available in the commune. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3297/C7H2O/honoraires_01_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite. Ref#328T-ASHLEY