Maison de Bourg à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, Une Maison de bourg mitoyenne, située à Saint-Aubin-de-Terregatte. A seulement, 15 minutes d'Avranches, 15 minutes du Mont Saint Michel, 50 minutes de Saint-Malo et Rennes. Cette maison de bourg saura vous séduire grâce à ses rénovations récentes. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, ilot central), la pièce est très lumineuse (surface de 50.3 m²). Un espace buanderie. WC individuel. - A l'étage : un palier desservant une chambre de 13 m² très lumineuse et disposant d'une salle d'eau de 4 m². Une seconde chambre de 14 m² qui dispose également de sa salle d'eau et WC (5.1 m²). -Second étage : palier délivrant un étage d'une superficie totale de 30 m² entièrement rénové. 3 petites chambres/bureaux sont prêtes à vous accueillir ! (6.2, 7.3 et 7.8 m²) et une salle d'eau avec WC. Accès sur l'extérieur de 310 m². Terrasse arrière. Tout à l'égout. Bâtiment en bois en face de la maison de 50 m². Arbres fruitiers récemment plantés ; pommier, cerisier, prunier. Ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa praticité ! Il ne vous suffit qu'à poser vos valises ! Située dans un bourg disposant d'une école maternelle et primaire. Et d'un commerce faisant office de bar, dépôt de pain, épicerie, etc... N'hésitez plus à visiter ce bien ! Vous pouvez contacter Pauline RICHARD au 07 62 92 41 08 pour effectuer une visite ! Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard - Tél. 0762924108 Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104. Ref#236-EMEREIMMOBILIER