Maison de bourg à rénover

Au cœur du bourg de Nohant-Vic, proche de la maison de George Sand, découvrez cette maison de bourg mitoyenne à rénover qui ne demande qu'à reprendre vie ! Elle se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Dégagement menant à une véranda et une remise. Cave. Grenier aménageable permettant d'agrandir la surface habitable. Possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour. Ce bien dispose également de deux garages et d'un beau jardin arboré de 1 130 m² ! Assainissement individuel non conforme. Ouvertures en double vitrage PVC et simple vitrage bois. Travaux à prévoir. 3h15 Paris centre. 30 km Châteauroux centre. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819 - 06 35 57 46 80. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SD1181-HSB