Maison à vendre Le Lion-d'Angers

Sous compromis : En exclusivité chez ROSINE IMMO WEST et sur la commune très prisée du Lion d'Angers, maison traditionnelle de 160 m² avec sa dépendance (double garage avec 2 portes sectionnelles), vie de plain-pied, située dans un quartier calme et proche de tous commerces. Elle se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing donnant sur l'une des terrasses, une salle de douche, un WC indépendant avec lave-main. Plancher chauffant gaz (bi-zone), aspiration centralisée. A l'étage : une mezzanine avec balcon desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, un WC indépendant, grenier. Prestations : un garage carrelé attenant desservant une buanderie avec accès direct au vide sanitaire équipé de deux pompes de relevage, cave,une dépendance avec 2 portes sectionnelles (garage ou atelier), 3 terrasses, portail coulissant motorisé, système domotique, chaudière à gaz neuve et sous alarme hotte cuisine avec moteur déporté, VMC simple flux, stores motorisés sur fenêtres de toit. Cette maison, avec ses grands volumes, est édifiée sur un terrain de 1421 m² arboré et paysagé, clos. Un kiosque (avec eau et électricité) viendra agrémenter vos repas ensoleillés dans le jardin. N'hésitez pas à contacter Séverine PICQUET au 06.18.16.0017 ou par mail : spicquet@rosineimmowest.com pour une demande de visite ou pour tous renseignements complémentaires. N° RSAC : 532 993 045 Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires. Ref#VM2189-DELSOL