maison de bourg 2 chambres à rénover

CANTON DE CALLAC (22160), au fond d'une impasse, découvrez cette adorable petite maison de deux chambres habitable rapidement après quelques travaux permettant d'en profiter confortablement. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de 12 et 14 m² (cuisine et salon) séparées par une cloison qu'il serait aisé d'abattre pour transformer le rez-de-chaussée en une pièce unique, l'accès aux toilettes et à la salle de bains se fait en traversant le garage sur l'arrière. A l'étage : deux chambres mansardées. Elle profite également d'un petit jardin sur l'arrière, facile à entretenir, et détail non négligeable, elle est raccordée au tout à l'égout. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas cette chance ! Située à CALANHEL, ce charmant bourg du canton de CALLAC d'un peu plus de 200 âmes accueille une école, un bureau de poste, et une population on ne peut plus sympathique. Sa situation à 254 mètres d'altitude offre aussi de beaux panoramas sur la campagne vallonnée alentour, et sa proximité du Parc Naturel Régional d'Armorique ravira les amateurs de grands espaces, de photographie, d'ornithologie, de chasse, de pêche etc... ici chacun peut trouver les ressources dont il a besoin pour vivre heureux. Conformément à l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation, il n’y a pas de nécessité de présenter un rapport de Diagnostic de Performance Energétique au motif qu'il n’y a pas de système de chauffage permettant de réguler la température dans l’ensemble du logement. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour plus d'informations et pourquoi pas planifier une visite pour explorer tout le potentiel de cette maison ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00. Ref#VM2017-MANIMMO