Maison de bourg 132 m2 à Gennes et son local professionel loué

Située dans le bourg de Gennes, à proximité des commerces, commodités et écoles, cette maison ancienne en tuffeau datant de 1899 séduira les amoureux de l'authenticité. Elle est composée de nombreuses pièces, avec 5 chambres et un bureau, répartis sur plusieurs niveaux. Les escaliers, nombreux, participent au charme unique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès direct à une sympathique terrasse , une chambre, un bureau et une salle d'eau. Les étages supérieurs accueillent les autres chambres, un salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close, idéale pour préserver votre intimité. Cette maison dispose également d'une belle cave voûtée de 26 m², d'un atelier de 24 m² parfait pour vos projets créatifs ou de bricolage, et d'un grand garage de 26 m² offrant un stationnement sécurisé avec portail électrique. Un local professionnel vient compléter le bien, parfait pour une activité indépendante. Ce local est déjà loué et génère un revenu locatif de 300 euros HC par mois. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, alliant cachet, espaces généreux, fonctionnalités pratiques et rentabilité locative. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)