Maison de bourg !

Au cœur d'un petit bourg aux portes de La Châtre, ville tous commerces, Horizon Sud Berry Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 83 m² qui ne nécessite aucun travaux. Edifiée sur une parcelle de 359 m², cette maison vous offre, au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée de 27 m², un beau séjour rénové en 2016 de 34 m² avec poêle à bois et accès direct à la grange attenante. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage : un petit palier dessert une chambre de 14 m², un second WC indépendant et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison par le grenier d'une superficie de 90 m². Une ouverture entre le palier et le grenier est déjà existante. Grange attenante à la maison de 28 m² au sol avec WC. Petit jardin de 359 m² agrémenté d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois. La porte d'entrée a été remplacée récemment. Chauffage électrique et bois. Maison reliée à l'assainissement collectif. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819. Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SD1442-HSB