MAISON DE 99M2 TOUTES COMMODITES A PIEDS

DISPONIBLE JUILLET 2024 ! IMMO JUSTE vous présente EN EXCLUSIVITE une maison de 99m2 sur 137m2 de terrain avec garage indépendant(14.1m2). Au RDC: une entrée avec placard(5.6m2), une cuisine indépendante aménagée et équipée(10.1m2), un séjour(26m2), un cellier(1.5m2) et un WC indépendant. Au 1er étage, un dégagement(4.1m2), 3 chambres avec placard(9.4, 10.3 et 11m2), une salle de bains(3.8m2) et un WC indépendant. Au 2ème étage, 1 grande chambre(14.7m2). L'ensemble est en bon état et bien entretenu. Chaudière à gaz à condensation, adoucisseur d'eau, système d'alarme. Consommations annuelles prévisionnelles 2023 EDF: 461€ GAZ: 589€. Proche toutes commodités à pieds: à 5min collège, écoles, centre-ville, commerces, centres sportifs, piscine, forêt, espaces verts et à 10 min de la gare. Visitons ensemble… IMMO JUSTE POUR VOUS ! Contactez votre conseiller immobilier Matthieu Duché. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial enregistré au RSAC de Versailles n°893 478 404 Téléphone: 06.72.45.59.09 mail: matthieuduche@immojuste.fr Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 952 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/215/m5a4b/bareme_2022_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO JUSTE : Matthieu DUCHÉ - Tél. 0672455909 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 478 404 de Versailles. Ref#M2190-IMMOJUSTE