Maison de 96 m2

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité dans le charmant village de Balbronn, une maison de 96 m2 construite en 2005 sur une parcelle de 2ares45 alliant un parfait mélange de tranquillité et de charme historique. Stiuée dans une voie sans issue, elle offre un cadre paisible le long de la muraille de l'église. Elle comprend au rez de chaussée : - Une entrée de 7,45 m2 - Un dégagement de 2,71 m2 avec placard - Un accès au garage de 16 m2 avec sa buanderie - Un salon séjour avec sa cheminée ouvert sur la cuisine équipée, le tout sur 38,09 m2 - Une terrasse dallée partiellement couverte de 15 m2 A l'étage : - Un dégagement de 1,3 m2 - Un coin bureau de 7 m2 - Trois chambres de 9,7 ; 9,65 et 9,6 m2 - Un dressing de 1,7 m2 - Une salle d'eau de 7,5 m2 avec simple vasque, sèche-serviettes et toilettes La maison comporte un chauffage au sol électrique en plus de la cheminée à bois. L'étage est équipé de radiateurs. Le coût des énergies est de 2000 euros par an. La taxe foncière est de 655 euros. DPE : D GES : B Le mot de votre agent : Pour vos enfants, les écoles maternelles et assistantes maternelles sont à 300 m. Les écoles primaires sont situées à Traenheim et sont assurées par un transport scolaire. Le collège quant à lui est à Marlenheim. Visite virtuelle et vidéo immobilière disponible. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER SUR MON PORTABLE, MÊME LE WEEK END. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14864/V694G/bareme_maxime_geyer_bring_s.pdf Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER - Tél. 0636368800 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690. Ref#8853-BRINGS-.