Maison de 84 m² à CUVERVILLE

H&F Immobilier vous présente une maison de plain-pied située à Cuverville, construite en 1960 sur un sous-sol complet avec un beau terrain de 800 m² clos et arboré. Cuverville : vous y retrouverez école maternelle et primaire ainsi que le ramassage scolaire, le bus emmènera vos enfants au collège de Troarn et les bus de ville pour les lycées de Caen. Sur la commune de Cuverville, vous pourrez faire toutes vos courses à pied où vous retrouverez tous les commerces de proximité : coiffeur, bar restaurant, supérette, médecins et buraliste. Vous accéderez à Caen en 15 minutes, vous êtes à moins de 10 minutes du centre commercial Mondeville 2, 5 minutes de l'A13, 10 minutes du Super U de Troarn et pour ceux qui aiment le bord de mer nous sommes à 18 minutes des plages de Cabourg et de Merville Franceville. Dans cette maison, venez découvrir une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour salon donnant sur une terrasse, un couloir de dégagement qui dessert, une salle d'eau, un WC, trois chambres. C'est aussi un beau terrain ainsi qu'un grand sous-sol complet : garage, buanderie, atelier…. Vous y stationnerez vos véhicules, en plus des places dans la cour extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : effectué le 16/10:2023. E 224 - GES : E 69 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Superficie habitable : 84 m² Chauffage au fuel Assainissement : tout à l'égout H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ? Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché. Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent. Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires… AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX : Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière ! - INSTAGRAM - FACEBOOK Contact : Laurent HENOT Téléphone : 06 33 54 44 76 Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/151/IJR0D/bareme_d_honoraires.pdf Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr. Ref#VM425-HENOT