MAISON DE 80m2 avec terrain- A 5 min de PONT S/YONNE

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : A 5 minutes de Pont-sur-Yonne (89), à 15 minutes de Sens et A 1H20 DE PARIS, venez visiter cette maison de 80m2 pleine de charme sur un terrain de 6577m2. Côté rue, une cour arborée avec accès à la maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger dotée d'une belle cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé ; au premier étage : une chambre, un espace ouvert pouvant servir de bureau / couchage d'appoint, un débarras et un grenier avec fenêtres de toit. Deux remises accessibles par le rez-de-chaussée. Une grande cave par la cour d'entrée. A l'extérieur, deux hangars ouverts, donnant sur un immense jardin de plus de 6000 m² comprenant notamment un verger et un bois. L'ensemble est à remettre au goût du jour et a un très gros potentiel, soit pour vous offrir une maison de campagne dans un joli village avec école et quelques commerces soit, pour un premier achat. Taxe foncière : 880 euros. Faibles charges courantes d'entretien (chauffage électrique et eau chaude au gaz). Cette maison est très saine. Double vitrage. Toiture en bon état. Calme, traversante et ensoleillée (exposition sud), c'est notre coup de coeur bucolique de l'année !! Honoraires charges acquéreurs: 3,32%. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)