Maison de 63m² sur terrain de 220m² avec garage.

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Elle s’organise sur deux niveaux. Le Rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’une cuisine spacieuse avec une belle vue sur le jardin, d’un salon et d’un wc indépendant. Les deux chambres sont réparties à l’étage supérieur, ainsi qu’une salle de bains. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 8 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway M7. Vous aurez accès à la nationale N88 à 1km. Ce bien vous séduira par son cachet, ainsi que par son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH - Tél. 0626295035 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM60499-PIETRAPOLIS