Maison de 4 chambres et grande pièce à vivre.

Charmante maison Languedocienne (rénovée entre 2022 et 2023) située à deux pas du centre du village des Échets à 15km de Lyon et 10mn à pieds de la gare des Échets. L'accès à Lyon est facilité via l'A46. Commerces à proximité. Cette chaleureuse maison offre 4 chambres dont une de plain pied de grande taille (une salle d'eau peut-y- être créée), une vaste et lumineuse pièce à vivre ainsi qu'une toute récente cuisine équipée et aménagée, datant de Juillet 2023. Un cellier et une buanderie sont accessibles de la cuisine. Vous profiterez de 2 belles terrasses récentes dont une de plus de 160m2 intégrant une superbe piscine de 5m par 10m au sel dont l'équipement et le moteur ont été changés en septembre 2023. Une terrasse en bois ou trône un magnifique olivier centenaire construite en Juillet 2023 surplombe légèrement la piscine. C'est l'endroit parfait pour vos apéritifs d'été! La maison est équipée de réservoirs de récupération des eaux de pluie, de rangements intégrés intérieurs et extérieurs, d'un carport pouvant accueillir 2 voitures et d'une place de parking aérienne. Côté chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation de 2019 et plancher chauffant. Portes-fenêtres coulissantes à galandage et double vitrage, fenêtres battantes double vitrage à isolation renforcée. Les huisseries ont été changées en Juillet 2023. Aération : VMC SF Auto réglable. Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20097-PIETRAPOLIS