Maison de 3 chambres avec jardin dans le quartier du PARC

SAINT GRATIEN, dans le quartier très prisé du PARC, charmante maison de 120m2 proche de tout, avec 3 belles chambres dont une en rez de chaussée. Passez le portillon, montez quelques marches et découvrez cette maison pleine de charme avec sa terrasse et son jardin au calme. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 34m2 avec accès à la terrasse de 26m2 et au jardin exposé Sud-Est, La cuisine, ouverte sur le salon, restera aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre de 13m2 avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un espace buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert une deuxième chambre de 15m2 ainsi qu'une grande pièce de plus de 34 m2 avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Cette maison, édifiée sur un terrain de 244m2 , dispose également d 'un sous sol de plus de 54m2 entièrement aménagé avec plusieurs espaces, une salle d'eau et toilettes. Chauffage au gaz, double vitrage partout et climatisation réversible. A 600m du centre ville et de ses commerces. A 700m de l'école primaire Grusse Dagneaux. A 800m de l'école maternelle Jules Ferry. A 12mn à pied de la gare du Champs de Courses. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM773. Ref#VM773-AURELIE