Maison de 203 m² - Terrain 2 254 m² - Garage

-EXCLUSIVITÉ- Sur la commune de Montlieu-La-Garde, venez découvrir cette maison ancienne rénovée offrant une surface habitable d'environ 203 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée desservant la cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une très grande salle de jeux pouvant faire office de séjour ou de salles à manger également. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une de 34,7m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc. Menuiseries en doubles vitrages, clim réversible, assainissement individuel conforme ... A l'extérieur vous profiterez d'un charmant jardin entièrement clos d'environ 2 200m² avec terrasse donnant sur la salle de jeux. Vous trouverez également un garage de 24 m² ainsi que deux appentis. Venez poser vos valises, ce bien n'attend plus que vous !! Proche des commodités et des écoles, idéal pour une famille. Je reste à votre disposition au 06 07 60 97 89 - Ryan CANTET Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2091.00 et 2829.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. 0607609789 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604. Ref#1165-AT'IMMO SUD OUEST