Maison de 150m² située dans un cadre paisible

Magnifique Maison de 150m² sur une Parcelle de 6.25 Ares avec de Nombreux Atouts À la recherche du lieu idéal qui allie confort, espace et luminosité ? Cette exceptionnelle maison de 150m², érigée sur une généreuse parcelle de 6.25 ares, offre une expérience unique. Découvrez les atouts de cette propriété exceptionnelle : Intérieur Spacieux : Cuisine ouverte moderne s'ouvrant sur un vaste salon-salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Lumineuse véranda inondant la pièce de lumière naturelle, créant un espace chaleureux et accueillant. Fonctionnalités au Rez-de-Chaussée : Bureau, parfait pour le travail à domicile ou comme espace de création. WC séparé pour plus de commodité. À l'Étage : Deux chambres spacieuses pour accueillir famille, amis ou créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Salle de bains pour un confort quotidien. Superbe suite parentale offrant un espace privé paisible pour les propriétaires. Sous-sol bien équipé : Garage pouvant accueillir confortablement deux véhicules pour assurer la sécurité de votre investissement. Chaufferie pour un confort thermique optimal. Cave pratique pour le stockage. Opportunité Commerciale : Idéal pour un commerce indépendant grâce à un studio avec une entrée indépendante. Exploitez cet espace pour votre activité professionnelle tout en profitant du confort de votre domicile. Extérieur parfaitement aménagé : Quatre places de parking pour accueillir vos invités en toute simplicité. Espace extérieur entièrement dallé et clôturé pour votre tranquillité et votre intimité. Caractéristiques Écologiques : Plancher chauffant pour un confort thermique. Panneaux solaires pour des économies d'énergie et une empreinte écologique réduite. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez un lieu alliant confort, espace, luminosité et possibilités commerciales, ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Ne laissez pas passer cette chance unique ! DPE réalisé le 24/11/2022 Classé C Estimation des coûts annuels :entre 1290 et 1820 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Votre contact : Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36 E-mail : joanna@immo3f.com Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Wunderschönes Haus von 150 m² auf einem Grundstück von 6,25 Ar mit vielen Vorzügen Suchen Sie den idealen Ort, der Komfort, Geräumigkeit und Helligkeit vereint? Dieses außergewöhnliche 150 m² große Haus, gebaut auf einem großzügigen 6,25 Ar großen Grundstück, bietet ein einzigartiges Erlebnis. Entdecken Sie die Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie: Geräumiger Innenraum: Moderne offene Küche mit Zugang zum großen Wohn-Esszimmer, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die helle Veranda durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft einen warmen und einladenden Raum. Ausstattung im Erdgeschoss: Büro, perfekt für die Arbeit von zu Hause aus oder als kreativer Raum. Separates WC für zusätzlichen Komfort. Nach oben : Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Freunde oder schaffen je nach Bedarf zusätzliche Räume. Badezimmer für täglichen Komfort. Atemberaubende Master-Suite, die den Eigentümern einen ruhigen privaten Raum bietet. Gut ausgestatteter Keller: Garage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, um die Sicherheit Ihrer Investition zu gewährleisten. Heizraum für optimalen thermischen Komfort. Praktischer Keller zur Aufbewahrung. Geschäftsmöglichkeit: Ideal für ein unabhängiges Unternehmen dank eines Studios mit separatem Eingang. Nutzen Sie diesen Raum für Ihre berufliche Tätigkeit und genießen Sie gleichzeitig den Komfort Ihres Zuhauses. Perfekt möbliertes Äußeres: Vier Parkplätze für die bequeme Unterbringung Ihrer Gäste. Vollständig gepflasterter und eingezäunter Außenbereich für Ihre Ruhe und Privatsphäre. Ökologische Eigenschaften: Fußbodenheizung für thermischen Komfort. Sonnenkollektoren für Energieeinsparungen und einen geringeren ökologischen Fußabdruck. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Komfort, Platz, Helligkeit und kommerzielle Möglichkeiten vereint, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alles zu erleben, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! DPE durchgeführt am 24.11.2022, klassifiziert als C Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.290 und 1.820 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr Ihre Kontaktperson: Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Joanna CLERC - Tél. 0689736236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM999-IMMO3F