Maison 4/5 pièce de 115 m² sur 3,72 ares

Sous compromis : Sous compromis ! Maison 115 m² au sol sur un terrain de 3,72 ares. Nouveau et en Exclusivité ! Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50. A 25 min de STRASBOURG et 5 min de MOLSHEIM dans la commune de ROSHEIM et proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine récente de 2016 en parfait état sur un terrain de 372 m² au calme et sans vis à vis. La maison est composée de 4/5 pièces pour une surface de 100 m² habitables et 115 m² au sol. Au RDC, une belle entrée avec l’escalier qui dessert l’étage et l’accès à la cave, un WC séparé, 1 débarras, suivie d’un grand séjour et coin repas lumineux de 30 m² doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté Sud/Ouest au calme. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier et l’accès au garage complète ce niveau. L’étage s’ouvre sur un palier distribuant 3 chambres de 14 m² toutes équipées de placards intégrés et une grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu. Ce bien est doté également d’une cave et un garage isolé avec mezzanine. A l’avant de la maison 4 places de parking. Chauffage au sol sur toute la surface, pompe à chaleur hybride gaz et électrique, arrosage automatique, store motorisé et domotique pour les volets du RDC. Taxe Foncière : € Charges chauffage : environ 160€/mois Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée ! Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d’utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs. Prix : 450 000 € FAI (dont 3,45% TTC d’honoraire agence inclus) Honoraires : 15 000 € TTC Prix honoraires agence exclus : 435 000 € Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard - Tél. 0614626050 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#3033-ROBINDESTOITS