Superbe T3 neuf de 64m² en duplex à 200 mètres de la place de la cathédrale

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Mon Aide Immo Grignols vous propose dans le centre historique de Bazas (33430), un appartement en duplex de 3 pièces et 64 m² environ, situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien datant du XVIIe. Profitant d'une vue sur cour, et exposé au sud-est. Il est composé de : Niveau 1 - Une pièce à vivre de 27 m² environ avec coin cuisine de 5 m², cette dernière est aménagée et équipée (Plaque induction, Four, Hotte et Lave-vaisselle.) - WC séparé Niveau 2 - Palier avec grand placard et desservant : - Deux chambres mansardées de respectivement 10 m² avec velux et 9 m² environ avec fenêtre sur cour. - Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviette. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie). L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus intelligent (smart) Toutes les huisseries sont bois et double vitrage. . Il s'agit d'une petite copropriété bénévole de 3 lots. L’appartement est refait à neuf, la façade de l’immeuble est restaurée et la toiture a été remaniée, aucun travaux à prévoir. Cet appartement sera disponible en mars 2024. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#1084-MISSION