MAISON DANS SON PARC

Yves HUBERT, mandataire indépendant, 06 22 34 06 56, vous propose cette grande maison, dans son parc de 4000 m2, constructible, à 15 minutes des plages et Royan. Environ 133 m2 habitable en semi niveau sur sous sol. Au 1er : entrée, cuisine aménagée indépendante, séjour avec balcon/terrasse, un couloir dessert un wc, une salle de bain, 2 chambres, un cellier. Au sous sol, un double garage, un cellier, un espace séparé avec une buanderie, un wc, 2 chambres avec porte fenêtre . A l’extérieur, un grand chalet de jardin. Raccordé au tout à l'égout, chauffage fuel, fenêtres bois simple vitrage Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3100/zOySP/bareme_honoraires_immoforfait_010422_50.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Yves HUBERT - Tél. 0622340656 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349 167 296 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 16716/20732. Ref#VM19210-IMMOFORFAIT