Maison d'habitation et Local professionnel

PARFAIT POUR ACTIVITE INDEPENDANTE/LIBERALE et résidence principale !!! En partie Rez de Jardin (espace privatif à usage d’habitation) Une maison à usage d’habitation (à rafraichir) comprenant : un porche, une entrée, un salon indépendant, un séjour, un dégagement, une cuisine non aménagée et non équipée, une bibliothèque avec placard, une salle de bain un WC indépendant, une chaufferie et une pièce (ancienne cage d’escalier pour accès étage) et 4 CHAMBRES (dont 3 avec placard) GARAGE attenant Superficie habitable / environ : 170 m² Partie rez de chaussée : espace à usage professionnel Une entrée, une salle d’attente, un WC avec un lavabo, un espace Accueil patients, un bureau (avec lavabo), un dégagement, un local Technique, un second dégagement et 8 pièces dont 4 équipées d’ un lavabo ( actuellement utilsées en salles de soin/Massage) Un premier parking accueil patient, et un second pour accueil personnes à mobilité réduite et véhicules transport sanitaire (ambulances..) Le bâtiment (partie habitation et PRO) est raccordé au réseau d’assainissement collectif L’espace PRO et la partie habitation disposent de compteurs Electricité individuels La zone PRO est aux normes PMR et classé ERP 5 (Ets recevant du public) Superficie déclarée environ : 170 m² Terrain clos (partiellement prévoir Portail) et paysagé avec PUITS Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5500.00 et 7500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2289-DELSOL