Maison d'habitation avec terrain et salle de restaurant

Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, d'une surface totale au sol de 350 m², composé d'une maison d'habitation et d'un restaurant avec cuisine professionnelle. Situé sur la commune de BETPOUY ( Hautes-Pyrénées) aux portes du Gers, à 50 mn d'AUCH, 20 mn de LANNEMEZAN, 5 mn de CASTELNAU-MAGNOAC. La maison d'une surface habitable de 170 m² est composé en RDC, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour, d'une salle de bain, d'un wc, de deux grandes chambres, d'un cellier et d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une de 26 m² et une salle d'eau avec wc. Puis, la partie 'restaurant' d'une surface totale de 112 m², est composée d'un hall d'entrée, d'une salle de 52 m² avec cheminée, d'un coin bar, de deux wc et d'une cuisine professionnelle. A l'extérieur, vous aurez un garage de 15 m² , un grand parking, une terrasse, une cour et un terrain spacieux. L'ensemble étant sur une parcelle totale de 4544 m². Dans un cadre de nature et de calme, ce bien pourra correspondre à votre projet personnel ou professionnel, voire les deux. En effet, selon vos besoins, la partie habitation pourrait s'étendre à la place de la salle de restaurant, ou bien, si vous êtes un professionnel, préserver la partie restauration pour votre activité. Gîtes ou chambres d'hôtes sont également des possibilités à mettre en avant. Vous l'avez compris, plusieurs choix vous sont proposés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.   Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU - Tél. 0630014192 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479. Ref#VM505-COMPANY36433TLZ