MAISON D'HABITATION AVEC DEPENDANCES

À découvrir sur les Monts du Forez, à 10 minutes d'Arlanc. Maison avec vue bâtie sur un terrain de 8 712m2 composé d'une maison rénovée de 133m2 habitables, d'une grange et une écurie de 106m2 chacune ainsi qu'une cave et un atelier. Un deuxième logement à rénover d'une surface de 137m2 complète cet ensemble immobilier. L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger / cuisine, une salle de bain et un cellier. A l'étage un palier et un couloir desservent trois chambres, une salle d'eau et un WC. Mode de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques. Propriété raccordée au réseau d'assainissement collectif. L'ensemble des charpentes et couvertures ont été refaites ainsi que le plancher de la grange. Les menuiseries de la deuxième habitation ont été changées par un double vitrage sur châssis aluminium gris anthracite. Travaux à prévoir : Rénovation intérieur et isolation de la deuxième habitation qui peut devenir potentiellement un gîte. Son prix : 260 000€ Pour tous renseignements, contacter BACHER Emmanuel au 06 08 52 37 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER - Tél. 0608523776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208. Ref#386-CIMMIMMO