Maison d'environ 137m²

Nouveauté Pietrapolis Ornex ! Maison d'habitation mitoyenne située dans un secteur résidentiel de la commune de Cessy. Cette villa d'environ 183m² dont 137m² habitable, sur deux niveaux est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée distribuant un séjour lumineux d'environ 45m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant. - 2 grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse avec une exposition plein Sud. - Un accès au garage et une buanderie complète ce niveau. Au 1er étage : - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. De plus vous trouverez un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Possibilité d'aménager la mezzanine actuelle de 12m² en chambre supplémentaire. A l'extérieur, une terrasse avec en prolongement un jardin, ainsi qu'un abri pour stocker vos outils de jardinage. Un garage avec porte motorisée, ainsi que 4 places de stationnement extérieurs. Parcelle de jardin de 292m² La construction date de 2004. Points forts : - Secteur calme et prisé - Maison Lumineuse - 3 chambres et un bureau - Garage fermé et motorisé - Jardin de 292 m2 - Proche des écoles et lycée N'hésitez pas à contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr ou 04.50.56.50.50 RSAC : 912 252 996 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10763/zRMti/bareme_pietrapolis_ornex.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ - Tél. 06.73.96.73.21 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM60746-PIETRAPOLIS