MAISON D'ARCHITECTE VUE OCÉAN

Posée sur une parcelle de 710m2 en situation dominante dans un petite copropriété privée avec piscine, cette ravissante maison au prestations soignées bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue mer et montagnes. L'entrée distribue les différentes pièces à vivre toutes prolongées d'une terrasse plongeant sur l'océan. Plafond cathédrale et cheminée pour le séjour côté jardin avec jacuzzi, terrasse intimiste pour la salle à manger et la cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez de chaussée profite aussi d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine baignée de lumière plonge sur le salon. En rez de jardin, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une lingerie. Un grand garage, un cellier et une buanderie ajoute à ce niveau 67m2 de surfaces utiles. Le jardin sans vis à vis et dans un cadre intimiste est équipé d'un jacuzzi. Un studio bénéficiant d'un accès indépendant complète ce bien. Il peut être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. Copropriété horizontale, environnement calme et sécurisé. Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56 Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 128.00 et 24.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#M648-MILLESIME