Maison d'architecte / Villette d'Anthon

Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Villette d’Anthon, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Il est rare de trouver une maison comme celle-ci dans la périphérie Lyonnaise. Cette maison en ossature bois dessinée et réalisée en 1998 par un architecte DPLG, s’impose très naturellement sur son terrain arboré et paysagé dans un écrin boisé et apaisant. Elle a été conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin (matériaux bio-sourcés, toiture terrasse végétalisée, menuiseries…). Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée et à l’étage, beaucoup de lumière traversante du lever au coucher de soleil. INTÉRIEUR Une fois passé la porte, vous arrivez dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m2 incluant sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée. Cet espace plein de charme comprenant une cheminée moderne est inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Chaque ouverture nous incite à prolonger les moments du quotidien vers l’extérieur et la terrasse. Ces ouvertures, donnent une vue époustouflante sur le jardin et ses arbres centenaires, nous incitent à prolonger les moments du quotidien vers l’extérieur et la terrasse orientée à l’Ouest. L’idéale pour prendre des repas et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis face au jardin. Sur ce niveau, à droite de l’entrée, nous trouvons également une buanderie avec son coin salle d’eau, des Wc indépendants, ainsi qu’un confortable living. Idéal pour des moments tranquilles devant un téléviseur, avec ses instruments de musique ou pour lire et se détendre tout simplement. Cet espace nous donne accès à l’étage supérieur par un bel escalier en colimaçon. Vous disposerez de quatre chambres, d’une deuxième salle d’eau ainsi que des Wc indépendants. Dehors, deux garages permet d’abriter vos véhicules, et il y a suffisamment de places pour stationner jusqu’à 6 voitures complémentaires. À l’arrière on profite aisément des extérieurs, d’une exposition idéale, de l’espace que donnent les 1530 m2 de la parcelle dont le terrain est plat et d’une piscine creusée de 10x2,5 mètres. Cette maison coche toutes les cases d’une maison résolument dans l’air du temps grâce aux matériaux (bois, zinc..). Beaucoup de sérénité dans cet environnement plébiscité tout en étant à proximité du village, des axes pour retrouver très rapidement Meyzieu, les gares, l’aéroport. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2009. Ref#VM2009-NOVEA