Maison d'architecte, plein sud, sur terrasse et au calme absolu

A 4 mn du M° Mairie des Lilas (ligne 11, direct vers Chatelet en 15 mn). Aux Lilas, COUP DE COEUR pour cette jolie maison d'architecte de 108 m² au sol et 96,76 m² Carrez + PARKING EN OPTION 17 000 €, situé à 50 m. Proche métro, lumineuse (exposée sud sur une grande cour commune), en très bel état, de style loft moderne, avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant sur une belle terrasse arborée de 30 m². Sur 2 étages, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie 42 m² s'ouvrant entièrement sur la terrasse exposée plein sud, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, un cellier avec cave à vin, rangements et espace buanderie et un WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec douche, un bureau ouvert sur le séjour, une salle de bain et un WC séparé. Très bon agencement des pièces, maison très bien conçue par les propriétaires, avec de belles prestations et qualité de finition (vélux et stores électriques à détecteur de pluie, très belle cheminée, électroménager, nombreux rangements, etc..). A 4 mn du M° Mairie des Lilas (ligne 11) et du Parc Lucie Aubrac. Petite copropriété sympathique de 7 lots, bien entretenue, dans un quartier calme et à proximité immédiate de nombreux commerces, d'établissements scolaires et d'espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM380-LOFTAPPART