Maison d'architecte de plain-pied à 10 minutes au Nord de Rennes

A dix minutes de l'entrée de Rennes et à quelques minutes du centre-ville dynamique de Betton, cette villa d'architecte d'inspiration américaine se démarque de ses voisines, tout en se révélant discrète par sa façade. Construite en bois sur une belle parcelle d'environ 1200 m², elle déploie une surface de plain-pied d'environ 190 m². Avec une distribution fluide et distinguant clairement une partie jour et une partie nuit, la maison inspire un mode de vie des plus agréables. Ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle lumière et prolongent les espaces vers les extérieurs. La double porte s'ouvre sur une large entrée décloisonnée et dévoile immédiatement de belles perspectives. Caractérisé par son plafond cathédrale et sa belle charpente apparente, l'espace de vie suggère une atmosphère des plus chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux délimitent les espaces sans obstruer les volumes et rythment la distribution. Occupant une place centrale et ponctué d'une cheminée, le salon invite au partage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de belle facture, combine élégance et fonctionnalité, et permet de rester connecté à l'espace repas. Dans la continuité, on découvre un espace bureau plus intime, surmonté d'une mezzanine cosy, idéale pour un espace tv ou de détente. En retrait, l'espace nuit, distribué par un dégagement pourvu de nombreux rangements, dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau. Tel un écrin de verdure, le jardin arboré enveloppe la bâtisse, offrant ainsi de jolis points de vue de toutes les pièces de la maison. La terrasse intime promet d'agréables moments en toute quiétude. Autres éléments annexes et techniques: Double garage. Gare TER, écoles, commerces et marché de Betton à 5 minutes. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2250 euros et 3110 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.