Maison d'architecte de 180m² / 7 pièces

*** UGNY *** L'Agence Real Estate vous propose une magnifique maison d'architecte construite en 2004 sur un terrain de 821m² environ. Au rez-de-chaussée, belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cet ensemble représentant 56m² environ, nous trouvons aussi une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale de 26m² environ avec une grande salle de bain et un dressing sur mesure restant bien entendu. Toujours sur ce niveau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur, une chaufferie, un toilette séparé, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce RDC. À l'étage, nous arrivons sur l'espace mezzanine qui offre une belle vue sur la pièce de vie se trouvant au Rdc et qui dessert surtout les 3 dernières chambres de belles superficies disposant de dressings intégrés pour 2 d'entre elles. Nous trouvons également une salle d'eau équipée, ainsi qu'une pièce grenier de 42m² environ au sol. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine Water Air de 27m3 chauffée et couverte, terrasse récente, bassin à poissons, douche, emplacement rangement créé sur un côté de la maison, jardin entretenu et clôturé. Le devant et l'allée de la maison ont été pavés récemment. Pour votre confort, maison construite avec un système innovant d'isolation intérieur et extérieur à la fois, chauffage principal au gaz avec chaudière murale à condensation (5 ans), chauffage au sol pièces de vie, climatisation réversible, système d'aspiration centralisée, volets motorisés, adoucisseur (5 ans), VMC, isolation grenier et garages (laine de verre). Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder! *** VISITE VIRTUELLE 360° *** en suivant ce Lien : https://nodalview.com/s/1VLcq9f3v5VRuJZ3J3XU2y Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI - Tél. +33745032695. Ref#VM385-COMPANY34175ANL