Maison d'Architecte dans un Cadre Bucolique avec Étang Privé

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, aux abords du bois de Maurepas, près du charmant village d'Élancourt, dans le hameau du Launay (à proximité d'Ergal), cette maison d'architecte de 220 m² conjugue avec élégance confort, modernité et fonctionnalité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 666 m², en impasse, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de bien-être. Son atout rare ? Un cadre de vie exceptionnel avec un étang privé, véritable écrin de nature, au coeur d'un jardin clos et paysagé. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un patio végétalisé où trône un superbe palmier entouré de diverses plantes. Vous découvrirez ensuite un espace de vie de 76 m² sublimé par une hauteur cathédrale de 6 mètres, un insert chaleureux et de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière généreuse. Une cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial. Une pièce de 44 m², à la belle hauteur sous plafond (idéale en salle de jeux, suite parentale ou espace de travail), ainsi qu'un bureau indépendant en mezzanine de 22 m² (climatisation réversible), offrent confort et flexibilité. Toujours au rez-de-chaussée : une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier/chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, d'un majestueux saule pleureur, et d'une grande terrasse plein sud, baignée de soleil toute la journée. Le charme de l'étang privé confère à l'ensemble une ambiance unique, poétique et rare. Trois garages pour vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Cette maison, véritable invitation à la détente et à la convivialité, est une opportunité à saisir. Elle séduira par sa qualité de vie à la campagne, tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines à proximité. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol (RDC) Climatisation Chaudière Viessmann (2024) Portail électrique Deux portes de garage motorisées Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques (domotique) Adoucisseur d'eau VMC Stores bannes Classe Énergie : C (159) / Classe Climat : C (23) Estimation des dépenses énergétiques annuelles (base 2021-2023) : entre 2 560 euros et 3 540 euros Transports et commodités : Gare de La Verrière à 10 min (La Défense ou Montparnasse en 35 min) Accès rapide aux axes N12, N10, A86 (10 min) École privée Saint François d'Assise Ligne de bus Montfort ? Versailles Ramassage scolaire Écoles maternelle et primaire à Élancourt Village CLASSE ÉNERGIE : C 159 /CLASSE CLIMAT : C23 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 2560 euros et 3540 euros. Contact : Virginie 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.