MAISON D'ARCHITECTE - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

Maison d'architecte rénovée - Environnement prisé et résidentiel. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des commerces, transports et services (boulangerie, pharmacie?), cette maison d'architecte entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 120 m² de plain-pied avec un vaste sous-sol complet de 131 m², elle se compose de la manière suivante : - Une belle entrée avec WC et lave-mains. - Une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne). - Une cuisine neuve équipée de 20 m², ouverte par cloison coulissante sur un spacieux salon séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. - Accès direct à une terrasse récente de 40 m² - Une deuxième chambre de 14 m², avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche à l'italienne, toilettes et dressing. - Possibilité de créer une troisième chambre de 9,40 m² en cloisonnant une partie du séjour. Prestations de qualité - Sol en travertin et parquet massif en chêne dans les chambres. - Menuiseries double vitrage neuves avec garantie (20 ans). - Volets roulants électriques solaires centralisés (installés en 2024), pilotables à distance. - Chauffage et volets commandables par smartphone. - Sous-sol de 131 m² chauffé - Garage avec porte électrique isolante neuve. - Espace lingerie avec évier (possibilité d'aménager une cuisine d'été). - Nombreux rangements et placards. - Pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz neuve et ballon thermodynamique. Electricité récente - peintures récentes - Grande pièce de 30 m², idéale pour un studio avec accès direct plain-pied au jardin. - Deux caves (sol en terre). Extérieur et terrain : Terrain de 2 233 m², avec jardin à l'avant et parc arboré à l'arrière. Peu d'entretien grâce à un aménagement boisé Possibilité d'agrandissement de la maison. Taxe foncière : 2 300 euros Une maison rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié. A visiter sans tarder ! (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)