Maison d'architecte avec vue privilégiée sur les marais salants

Nichée en fond d'impasse, au coeur d'un village paludiers surplombant les marais salants et à moins de 2km de l'intra-muros Guérande, cette jolie maison d'architecte de 240 m2 a été pensée de façon à dominer la nature. Elle profite d'une vue privilégiée sur les marais salants et repose sur une parcelle de 1480 m2 avec sa piscine chauffée de 8m x 4m avec espace jacuzzi. L'entrée avec placards ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 50 m2 exposée sud avec son poêle à bois, elle se prolonge sur une généreuse terrasse avec piscine. La récente cuisine avec îlot central est entièrement aménagée et équipée avec son plan de travail en céramique. Des wc viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, on profite d'une vue encore plus spectaculaire. L'espace nuit offre un espace salon avec terrasse, des wc et une chambre parentale avec salle d'eau et balcon. Un demi-palier mène à une seconde chambre parentale avec salle de bains, douche et balcon. Le niveau inférieur se compose quant à lui d'une lingerie, d'une chambre parentale avec salle de bains et douche et d'une quatrième chambre. Un sous-sol profite d'une salle de jeux ou de billard et d'une cave. Un garage vient compléter ce bien atypique et rare à la vente. Ce bien atypique aux belles prestations, est idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre reposant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, et des activités sportives et culturelles. Classe énergie : D Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 euros et 3 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021AC00092