Maison d'architecte 70's

A proximité immédiate du centre ville de Janzé, de ses commerces et de sa gare ter reliant la ville à la gare de Rennes, cette maison d'architecte familiale présente de beaux volumes et un style résolument vintage assumé. Avec une belle fluidité, le rez-de-chaussé surélevé s'ouvre sur une entrée avec rangements, il dessert une cuisine aménagée et équipée dinatoire au look vintage, séparée du séjour par deux portes coulissantes entourées de rangements réalisés par un menuisier agenceur. Le salon ponctué d'une cheminée à foyer ouvert, se prolonge sur la terrasse et profite de la vue sur le jardin. En retrait, une chambre parentale et une salle de bains attenante au style rétro, viennent enrichir ce niveau. Une pièce actuellement aménagée en bureau avec point d'eau, révèle une potentielle cinquième chambre. L'escalier de travertin dessert les espaces de nuit à l'étage. Le palier distribue trois chambres équipées de rangements, une salle d'eau et une lingerie. Un grenier vient achever la visite de ce niveau. Avec son entrée indépendante, le rez-de-chaussée actuellement agencé pour une activité professionnelle, distribue trois pièces bureaux, idéales pour y domicilier une activité ou véritable potentiel de pièces supplémentaires, un dégagement avec placards, une buanderie et un grand cellier avec point d'eau et accès extérieur. Exposé au sud, le jardin et sa terrasse promettent d'agréables moments. Autres éléments annexes et techniques : Un appentis, allée pour stationnement des véhicules, une cave accessible de l'extérieur. CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5530 euros et 7530 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes contact : Maxime PILARSKI agent commercial EI - RSAC 905 147 633 Rennes Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.