Maison d'architecte 210 M² dans son cadre végétal exotique

Au bout de l'allée, abritée et enlacée par de belles essences, la vaste entrée extérieure joue la transparence et flirte avec les reflets de la végétation exotique. Les choix de l'architecte sont lisibles, cette maison joue avec la luminosité, la fluidité ... et la simplicité. En rez-de-jardin, Le vaste hall d'entrée présente des lignes et perspectives épurées, propose une distribution simple et particulièrement fluide, une lumière omniprésente. il orchestre la distribution des deux niveaux et pièces majeures dont cette généreuse pièce à vivre orientée Sud et Sud Ouest, qui dispose d'un bel espace salon avec cheminée insert, ainsi qu'une partie salle à manger, intégralement ouverte sur le jardin et sa terrasse cosy. La cuisine, aménagée et équipée, à portée de main de la salle à manger, rime avec efficacité et sobriété. Toujours en rez-de-jardin, côté entrée, une chambre et sa salle d'eau. L'étage, desservi par un escalier de style industriel, propose quatre généreuses chambres absolument charmantes ainsi qu' une salle de bains douche. A noter qu'une chambre est équipée d'une salle d'eau, une autre d'un dressing. Les pièces et éléments techniques: Arrière-cuisine et lingerie (avec accès sur le jardin) situées dans le prolongement de la cuisine, double garage (portes motorisées), Si cette maison date bien des années 2000, nul doute qu'une inspiration moderne 60's flotte tout au long de la visite. La vue systématique sur le jardin et ses belles essences confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale située dans un secteur privilégié de Cesson-Sévigné, non loin du bourg et du halage de la Vilaine. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre: 1980 euros et 2750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.