MAISON COUP DE COEUR

ESTUAIRE Immobilier vous présente cette maison familiale, avec vue imprenable sur l'Estuaire, lumineuse, avec un jardin exposé sud-ouest. Elle se compose d'une entrée desservant un vestibule et un WC, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale dotée d'une cheminée, cuisine, suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres dont une de 37m² pouvant être séparée, bureau, salle de bains avec douche et WC. Terrasse de 40m². Garage attenant d'environ 30m² avec porte sectionnelle motorisée. Système d'assainissement ECOFLO neuf, pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de plus de 1500m² divisible. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN - Tél. 0661066002 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020. Ref#VM8075-ESTUAIRE