MAISON CORPS DE FERME 166m² BOULOC

Bouloc, ancien corps de ferme de 166m² habitable (200m² au sol) avec dépendances (garage, ancien chai et atelier) sur parcelle d'env. 1500 m²: Intéressant pour investisseurs : Possibilité de créer plusieurs logements. Possibilité d'acquérir un hangar supplémentaire de 200m² Toiture rénovée. Composition :Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante d'env. 15m² - Salon/séjour entièrement rénové avec poêle à bois. - 1 salle d'eau avec wc - 2 chambres + 1 bureau - hall avec escalier - 1 pièce/salon de 15m² - 1 cuisine d'env. 20m² + salle d'eau avec wc A l'étage : - Dégagement avec cabine de douche et lavabo - 2 chambres d'env. 25m² chacune sous pente - 1 autre chambre d'env. 18m² sous pente avec coin évier Équipements :Parcelle entièrement clôturée Poêle à bois récent Fibre Situation :- à 15 min à pieds du centre du village et de ses commodités (écoles, commerces, restaurants, professions médicales...) - à 7 min de l'entrée de l'autoroute Eurocentre, à 20 min de l'aéroport Blagnac et du centre ville de Toulouse. - arrêt de bus à côté de la maison, en direction Toulouse, gare de Castelnau d'Estrétefonds à 10 min Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison est proposée au prix de 278 000 € (honoraires à la charge du vendeur). OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Coralie Poumarat O7.78.97.33.45 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 322 352 de Toulouse. Ref#VM1102-OGP