Maison Contemporaine dans Village Aéronautique : Luxe et Exclusivité

Située à Chasnais dans le Sud de la Vendée, au coeur d'un village aéronautique, ce bien d'exception édifié sur un terrain d'environ 5000 m² avec une belle vue offre 157 m² habitables sur deux niveaux. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa localisation au sein d'un village aéronautique, offrant un cadre de vie unique pour les passionnés d'aviation. L'accès direct à la piste privée revêtue de 750m et les voies d'accès parfaitement entretenues et paysagées constituent un privilège rare qui séduira les amateurs de pilotage. La propriété se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme, incluant une terrasse couverte, un double garage, et surtout un grand hangar avion. Dès l'entrée, les grands volumes du rez-de-chaussée captivent par leur luminosité et leur modernité. Un séjour spacieux avec une cuisine américaine s'ouvre sur de larges baies vitrées orientées sud et ouest, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Une suite parentale et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent cet espace de vie. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent confort et intimité. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, et des baies à galandage. Un escalier en colimaçon en verre, véritable pièce maîtresse du salon, ajoute une touche très contemporaine à l'ensemble. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse couverte attenante au salon, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave accueillant tous les éléments techniques de la maison, d'un vestiaire à l'entrée et d'une buanderie. Le double garage et le grand hangar avion offrent un espace de stockage considérable et la possibilité d'abriter un avion, renforçant le caractère unique de ce bien. Le terrain, parfaitement entretenu, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à environ 20 km, tandis que tous ses commerces et services sont accessibles en 5 minutes dans la ville voisine de Luçon. La Roche-sur-Yon est à 30 km au nord et La Rochelle à 40 km au sud. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.