Maison contemporaine au coeur de Crac'h

Située dans le bourg de Crac'h, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de 143 m² habitables, édifiée en 2019 sur une parcelle de 1500 m2, séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Développée sur deux niveaux, elle bénéficie de prestations récentes sous garantie décennale, d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, et d'un confort thermique optimal (DPE A / GES A). Le bien s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre de vie serein et qualitatif, à proximité immédiate du littoral. Les volumes intérieurs se développent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements intégrés, ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres sont aménagées au même niveau, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), dressing sur mesure et accès direct à l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative et d'un accès à une vaste terrasse plein ciel, idéale pour des instants de détente à l'abri des regards. A l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, invite à la détente. L'espace a été pensé pour prolonger les moments de convivialité : terrasse avec spa, coin repas, brasero, et perspective sur les espaces verts. Un garage indépendant et un atelier complètent les prestations. Le terrain, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. L'environnement immédiat est résidentiel, calme et familial, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces du bourg et aux plages, en quelques minutes. Singulière par son architecture contemporaine, ses performances énergétiques exemplaires et ses prestations soignées, cette maison incarne parfaitement l'esprit d'un bien atypique, pensé pour une vie harmonieuse en Bretagne, entre nature et modernité. Gare : 15 km Plages : 4 km Ecoles : à proximité directe Golf de Saint Laurent : 10 km CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 650 et 910 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne- Cécile QUEMERAIS Téléphone: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 R.S.A.C. Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.