Maison Concarneau 6 pièce(s) 206 m2

Élégance et caractère au coeur de la ville Située en plein centre de Concarneau, cette maison bourgeoise de 1910 incarne à la perfection le charme intemporel des demeures de caractère allié au confort d'aujourd'hui. Elle séduit par son héritage architectural, ses matériaux nobles et la générosité de ses volumes, offrant un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et apaisant. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle : lignes sobres, lumière omniprésente et vue imprenable sur la Ville Close et le port. Les balcons invitent à la contemplation, tandis que le séjour lumineux constitue le coeur vibrant de la maison ? un lieu de convivialité et de sérénité. On apprécie particulièrement la qualité de la porte d'entrée, la magnifique porte de sas qui lui succède, ainsi que le majestueux escalier en bois d'époque, véritable oeuvre artisanale, sublimé par ses ferronneries de balcon élégantes et ses ardoises arrondies en façade haute, témoignant du soin et du raffinement apportés à cette demeure. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, offre la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, un espace indépendant ou une chambre supplémentaire, un atout rare en plein centre-ville. Distribution Maison édifiée sur trois niveaux, pour une surface habitable d'environ 210 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, salle d'attente, WC, bureau (ou chambre selon vos besoins) et deux pièces. Au premier étage : Salon avec cheminée, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, dégagement, WC et cuisine donnant sur le jardin. Au deuxième étage : Palier, deux chambres et une salle de bains. Sous combles : Deux chambres supplémentaires avec rangements, WC et salle d'eau. Annexes : Buanderie, cour de 26 m² et jardin clos d'environ 95 m², à l'abri du vent, charmant et entouré d'un mur de pierres, créant un écrin intimiste et chaleureux , rare en coeur de ville. Éléments techniques et confort Ravalement de façade réalisé en 2022 Reprise complète du réseau d'eau Assainissement fonctionnel et conforme, raccordé au tout-à-l'égout Chauffage mixte : cheminée, poêle à bois, et radiateurs électriques récents Maison en excellent état général Ce que l'on aime particulièrement L'emplacement d'exception, au coeur de Concarneau, à deux pas du port, des commerces et de la mer La vue dégagée sur la Ville Close Le jardin de charme, véritable cocon de verdure La luminosité traversante et les volumes généreux La polyvalence du rez-de-chaussée, idéal pour un usage mixte habitation/professionnel L'authenticité et la noblesse des matériaux Les éléments architecturaux préservés : escalier, ferronneries, ardoises arrondies Copropriété de 1 lots (). Pierre Nerzic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .