Maison composée de chambres d'hôtes et d'un local commercial

En exclusivité - à 10 minutes de Sarrebourg et de Dabo - Très belle Maison composée de chambres d'hôtes et d'un local commercial! Idéalement placée sur un axe touristique, vous découvrirez cette belle bâtisse offrant un potentiel important à son futur acquéreur! Un local commercial libre (exploité en restaurant jusqu'à récemment), 3 chambres d'hôtes et un appartement 5 pièces avec terrasse et jardin! Possibilité d'exploiter 2 chambres supplémentaires après quelques petits travaux. Il est également possible de transformer les chambres en logement complet à l'année pour de l'investissement locatif traditionnel. Une visite s'impose pour vous faire découvrir les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous! - Rare à la vente - Pour toutes demandes de visites ou d'informations, prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier au 06.14.85.15.13 ou par mail à l'adresse suivante phalsbourg@sika-immobilier.fr - Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-union - Retrouvez toutes nos offres sur : www.sika-immobilier.fr Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11601.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sika/324/z37YT/bareme_des_honoraires_de_transactions_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2739-SIKA