Maison Communay

*** SOUS COMPROMIS *** - Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - Rare ! Vous recherchez un cadre paisible entouré d'une nature exceptionnelle pour établir votre nouvelle résidence familiale ? Découvrez vite "PROVENCE", notre nouvelle propriété d'exception. C'est ici, sur la charmante et agréable commune de Communay que vous découvrirez cette jolie et soignée MAISON FAMILIALE au cadre VERDOYANT incroyable d'environ 5000 m2 avec PISCINE ; la PROVENCE aux portes de LYON. En poussant les portes de cette propriété rare, laissez vous emportez par l'environnement d'exception qui s'offre à vous et découvrez comment Nature et Modernité s'entendent à merveille. Dès le portail d'entrée, vous serez séduits par le parc qui s'ouvre devant vous et par la belle allée bordée de pins parasols. Idéalement implantée sur cette sublime parcelle, la maison a été pensée de PLAIN-PIED sur son SOUS-SOL COMPLET et propose une surface habitation d'environ 130 m2 comprenant : Côté ESPACE DE VIE : - Une belle entrée de 9,50 m2 avec placard desservant le volume vie et le volume nuit - Une belle cuisine semi-ouverte de 10 m2 aux notes provençales - Une très belle pièce à vivre triple exposition ouvrant sur les deux terrasse dont une salle à manger de +de 30 m2 tournée sur le jardin côté piscine Côté ESPACE NUIT : - Un WC séparé - Une belle salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette - 3 chambres (de 12 m2, 10,45 m2 et 9,75 m2) avec rangements et un dressing indépendant + Possibilité d'extension si souhaitée (environ 50 m2 possible). Côté jardin : Vous profiterez d'une superbe terrasse bordant la PISCINE enterrée bordée d'une seconde terrasse bois, le tout bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Vous profiterez également d'un espace réceptif extérieur abrité intégrant des équipements de cuisson, idéal pour recevoir vos proches. Les plus : La belle luminosité qui traverse toute la maison, le calme environnant et la vue nature depuis toutes les fenêtres. Côté pratique : La maison est aménagée sur son sous-sol complet proposant un beau garage de 97 m2 et une jolie cave aménagée avec goût de 18 m2, idéale pour prévoir des ateliers dégustations de vins d'exception. Pour les amoureux de la nature : Bien situé en retrait sur la parcelle, vous trouverez un joli poulailler ainsi qu'une sublime volière. Côté confort : Maison bien entretenue et rénovée en matière d'énergie : Menuiseries double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture isolée ; le tout proposant un DPE classé en B. Ce bien d'exception, rare sur la commune de Communay et aux portes de Lyon, est à visiter sans tarder. Prix de vente : 675.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites : Maud - 06 24 52 68 36 / maud@oneo.fr