Maison coloniale au coeur d'une île privée sur les bords de Seine

Située sur une île privée, accessible en voiture, dans la petite commune de Vaux-sur-Seine, cette maison de 90 m² profite d'une situation exceptionnelle sur la Seine et bénéficie d'un grand terrain de plus de 2 000 m². Cette charmante maison des années 30, rénovée, indépendante, calme et très lumineuse, cache extrêmement bien son jeu et offre des volumes étonnants ! Agrémentée d'un joli jardin à l'allure boisé et d'un accès direct aux bords de Seine permettant d'accueillir, si vous êtes à la recherche de plaisirs nautiques, un ponton. L'Île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix qui s'étend sur 2 km. L'accès se fait par un pont. Privée et sécurisée, elle est réservée aux résidents et leurs invités avec la présence d'un gardien à demeure. La maison à l'architecture coloniale, dispose d'une terrasse couverte l'entourant en quasi-totalité. Elle s'organise sur un seul niveau permettant ainsi une organisation de vie en plain-pied. Elevée sur sous-sol, un premier escalier extérieur mène à l'entrée généreuse en volume. Les pièces se distribuent ensuite en étoile. A droite, la cuisine dinatoire totalement refaite avec des matériaux de très belle qualité et un accès directe vers la terrasse. En face, le salon avec sa cheminée ouvrant sur la salle à manger : deux pièces de vie très agréables et ouvrant, elles aussi, sur la terrasse et le jardin. A gauche, deux chambres, l'une d'elle servant aujourd'hui de bureau, et une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Cette maison est idéale pour un jeune couple avec un enfant ou une personne seule en quête d'un cadre extrêmement calme, sécurisé et privilégié. Une surélévation permettra de doubler les volumes de la maison. Toiture et ravalement fait en 2017/2018 Pompe à chaleur Seuls travaux à prévoir : Huisseries (amélioration du DPE) Ce bien invite à la contemplation, la rêverie dans un cadre de vie au cachet exceptionnel ! Gare de Vaux sur Seine (Gare Saint-Lazare en 40 min ou 5 stations de la gare RER A Conflans Fin d'Oise) à 5 min. Accès à la future gare du RER Eole (en 2024 - Accès La Défense en 5 stations) à 15 min en voiture. Commerces à 5 min. Accès A13 et A14 à 15 min en voiture. Accès A15 à 20 min en voiture. A 37 km de la Porte Maillot. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.