Maison Charentaise avec ses dépendances

3 kms de COZES et ses commerces et écoles, dans environnement calme : Jolie maison de campagne en pierre, NON MITOYENNE, avec potentiel à développer. Cette Charentaise comprend de plain-pied : Un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une de 22 m² avec son espace dressing, salle d'eau, WC et arrière cuisine. L'étage concentre 3 greniers mansardés permettant l'aménagement de chambres supplémentaires avec poutres apparentes. A l'arrière, vous trouverez 2 chais de 29 et 32 m² communicants avec l'habitation. Pour ce qui est de son extérieur elle profite d'un agréable jardin clos et arboré de 850 m², facile de stationnement. Coup de cœur pour cette maison de caractère habitable en l'état. Les travaux de couverture et d'assainissement ont été réalisés il y a une douzaine d'année, donc sérénité assurée pour cette part. Mais s'agissant d'une maison de vacances, des travaux d'amélioration seront à prévoir pour un meilleur confort. Destinée aussi bien à une résidence secondaire que principale, ne tardez pas à planifier une visite pour envisager votre futur chez-vous ! => Retrouvez + de photos et toutes nos annonces sur notre site bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf. Ref#620-BNI