Maison charentaise - 3 chambres avec jardin et dépendances

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison charentaise située à BRIVES SUR CHARENTE, 1 rue du puits. A seulement 15 min de PONS et 19 min de COGNAC, Situé en plein cœur du village cette maison charentaise rénovée pleine de charme composée : - au RDC : Entrée, salle à manger, cuisine, salon, cellier, salle d'eau, toilettes. - à l'étage : palier, 3 chambres avec point d'eau et parquet en châtaigner, salle d'eau avec toilettes. - à l'extérieur : jardin clos attenant à la maison avec débarras et puits. Un chai indépendant de l'autre côté de la rue et un jardin non attenant dans une rue voisine viennent compléter le bien. Mode de chauffage : poêle à granulée 16 KW neuf ( jamais servi ) + cheminée à foyer ouvert dans le salon + électrique mobile en appoint pour l'étage Menuiserie PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage avec moustiquaire. Assainissement individuel non conforme IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY - Tél. 0675634783 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050. Ref#VM9528-ADCIMMO