MAISON CENTRE PLANCOET

Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose cette charmante maison sur sous-sol de 80 m² de surface habitable avec en plus une véranda de 11 m² exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin et qui pourra être aménagée selon vos envies afin d'obtenir une surface utile de 91 m². Elle est située au calme et en plein centre bourg de Plancoët, à proximité immédiate des écoles, des restaurants, des commerces et des services de santé. Vous pourrez vous rendre à pied au marché qui anime le bourg de plancoêt tous les samedis matin. Une entrée suivie d'un couloir désservent une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. L'accès à la véranda se fait via la cuisine. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et par des radiateurs électriques. Le sous-sol intégral, accessible depuis le couloir, est composé d'une cave à vin, d'un atelier et d'un grand garage avec porte motorisée. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou pour profiter des belles journées, la maison comporte également un jardin clos et joliement arboré. L'ensemble sur un terrain de 1 075 m². Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM521-VALTIS