MAISON CENTRE BOURG

Votre Agence Jouen Immobilier vous propose un maison de ville mitoyenne d'un côté, au centre d'un petit bourg au calme et, situé à 5 minutes des commerces de proximité et d'un commerce grande distribution. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : Une grande cuisine, un séjour/salon, dégagement, wc, salle de bains. A l'étage vous allez trouvez un dégagement desservant trois chambres. Au second étage des combles aménageables d'environs 20 m2. Grand garage avec au dessus une pièce d'environ 50 m2 offrant moults possibilités. La toiture est couverte d'ardoise, chauffage fuel, fenêtres bois simple vitrage, à l'arrière une petite terrasse/cour, maison des année 1850 environ, assainissement relié au tout à l'égout. Ce bien avec un très bon potentiel offre de multiples possibilités. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2480,00€ et 3410,00 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.31.14.00.14, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM10416-JOUEN