Maison Carentan Les Marais 6 pièces

Le Cabinet FOLLIOT de Carentan vous présente cette magnifique maison contemporaine située à Méautis, à seulement quelques minutes de Carentan. Une maison où l'on peut vivre de plain-pied et profiter du calme du secteur. La pièce de vie de plus de 50 m² vous séduira immédiatement : un espace lumineux et chaleureux regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée au droit d'une grande terrasse et au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine / cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de jeux pour enfant actuellement, mais pouvant faire office de chambre selon vos besoins ! Et pour les amateurs de bonnes bouteilles, sachez que la maison dispose d'une véritable cave à vin en pleine terre, précision importante : la cave reste, mais... pas les bouteilles ! A l'étage, un palier dessert une grande suite parentale avec dressing (près de 30 m² au total), ainsi que deux chambres d'environ 13 m² chacune, un second WC indépendant et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté technique, cette maison coche toutes les cases des amateurs de confort moderne : -Ventilation double flux pour une qualité d'air optimale, -Poêle à granulés économique et performant, -Grand double garage avec espaces de stockage, -Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires pour un confort en toute saison, -Prestations soignées et matériaux de qualité. Et pour finir, un DPE exceptionnel, classé A (57 kWh/m²/an) et GES A également. Une performance rare sur le marché, qui assure une maison agréable et des factures allégées ! Dépenses annuelles estimées : 730 euros à 1 000 euros (indexation 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.